本文摘要：中国证券报记者从上海牵头产权交易所、北京产权交易所、天津产权交易所等得知,多个房地产公司股权项目正在上海证券交易所出让。辨别上海证券交易所公告找到,这些公司目前多没实质性业务,或者业务进展不成功。从财务数据看,多家公司近年来没营业收入,频仍亏损。由于这些公司握地产项目或是土地资源,评估数据较账面值大幅度溢价。 此外,在研发项目阶段,部分公司负债累累大笔债务,转让方拒绝,受让方在转让股权的同时还需偿还债务借款。

中国证券报记者从上海牵头产权交易所、北京产权交易所、天津产权交易所等得知,多个房地产公司股权项目正在上海证券交易所出让。辨别上海证券交易所公告找到,这些公司目前多没实质性业务,或者业务进展不成功。从财务数据看,多家公司近年来没营业收入,频仍亏损。由于这些公司握地产项目或是土地资源,评估数据较账面值大幅度溢价。

此外,在研发项目阶段,部分公司负债累累大笔债务,转让方拒绝,受让方在转让股权的同时还需偿还债务借款。京雁置业要价20亿元北京北控置业有限责任公司、北京京雁饭店、北京京地咨询有限责任公司合计持有人的北京京雁置业有限责任公司100%股权正在北京产权交易所上海证券交易所出让,上海证券交易所价格为8.17亿元。鉴于京雁置业对北控置业负起11.63亿元债务,对北京北控雁栖湖国际会展有限公司负起2673.15万元债务,为此意向受让方在转让本项目的同时,以11.63亿元的价格及2673.15万元的价格转让两笔债权。从财务数据看,京雁置业2014年以来并未构建营业收入,2014年亏损1550.37万元,今年一季度亏损934.48万元。

以2015年3月31日为评估基准日,京雁置业资产总计账面值为12.21亿元,评估值为16.48亿元;净资产账面值为2502.98万元,评估值高达4.52亿元。京雁置业在股权上海证券交易所前取得北京市国资委的批准后,将京雁置业所属怀柔区雁栖湖西路16号院1号楼和2号楼及涉及国有土地使用权使用权直管至北京北控雁栖湖国际会展有限公司。在本次股权人民银行完后上述直管事项有可能未办理完,必须京雁置业之后因应涉及工作。此外,本次股权转让已完成后,受让方须要促成京雁置业尽早已完成其享有的B13停车场宗地的适当建设,并由北控置业以703万元的土地价格及再次发生的经评估后的建设成本费用展开买入。

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